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现在绝不是房产市场简单的轮回房博会降价房

2019-10-09 23:53:15来源:励志吧0次阅读

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  正如 降还是不降 正在困扰着开发商一样,消费者一直纠结着 买还是不买 。买,怕买来之后房价下降;不买,怕房地产市场会像2009年那样突然回暖,错失购房良机。 这是一个两难的选择,恐怕没有人能给出一个准确的答案。 当前的市场现象,虽与2008年有颇多相似之处,但却有质的区别。 如果说,政策是2009年楼市回暖的主要因素的话,那么,大家的不理性则在这个过程中,起到了一个推波助澜的作用,甚至可以说是相当重要的作用。而现在,我们看到的是政府调控房地产市场的决心;我们看到的是消费者乃至开发商对房价理性回归的愿望和期待。有这些因素在里面,并能持续下去的话,房地产市场的报复性反弹就很难轻易再出现。 对于消费者而言,面对当前的房地产市场状况,无非是 买或者不买 ,而对于开发商而言,却不仅仅是 降或者不降 的问题。如果调控一直持续下去,这就是一场地产 马拉松 。 唯一不同的是:真正的马拉松比赛的终点是早就设定好的;而这次地产的 马拉松 何处才是终点,没有人能说得清楚。 漫长的观望期,煎熬着广大的开发商,也煎熬着消费者。一如漫长的跑道对参赛选手的煎熬。 但是不是 跑得快 就一定能拿冠军?恐怕不是如此。一要 跑得快 ,二要能 跑下去 ,同时还要 会跑 。换句话说,马拉松比赛,一拼速度,二拼耐力,三拼策略。 就单个楼盘而言,一方面要快速出货,另一方面要有让自己持续走下去的实力,比如资金链的顺畅运行,比如楼盘品质的持续提升,同时,在这个过程中,如何分配 体力 ,怎样制定阶段目标、采取怎样的策略获胜更是重中之重。 一消费者给出了他的观点:1.营销应该主动出击,适度降价,清盘回笼资金;2.这时涨价,会自毁前程;3.开发商的利润本来就不少了,还是快速销售为好;4.非品牌开发商更应该主动出击;5.目前人们最关注的是价格,质量再好、地段再好,买不起也白搭;6.楼市调整不充分,楼价与郑州市民的收入比仍偏高,楼市价格整体不会上涨。 是否偏颇,有待商榷,但我们不妨仔细看看、想想。 但可以肯定的是,相比2008年和2009年,现在的状况绝不是一个简单的轮回。

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